民众期货8月4日报道 据英国《金融时报》网站8月2日报道，在新冠疫情暴发后，险些所有主要经济体的房价都在飙升，造成了20多年来全球最普遍的房价上涨，也重新引发了经济学家对金融稳固可能受到威胁的担忧。

《金融时报》的剖析发现，在经合组织数据涵盖的40个国家当中，今年头三个月仅有三个国家的现实房价泛起下跌——这一比例为2000年最先体例该数据以来的最低。

剖析人士说，处于历史低位的利率、疫情封锁时代积攒的存款以及居家办公催生的住房需求都在助长这一趋势。

国际整理银行钱币和经济部认真人克劳迪奥·博里奥说，从短期来看，房价上涨可能是“对经济有利的事情，由于已经拥有房产的人以为自己更富有了，他们可以凭证资产估值来增添支出”。

但他忠告说，若是这种情形继续下去，就可能演酿成一种不能连续的上涨，最终可能导致经济流动“逆转”，尤其是在随同着强劲信贷扩张的情形下。

报道称，随着各个经济体从去年疫情引发的严重衰退中恢复过来，2021年第一季度经合组织国家的房价年增进率到达9.4%，为30年来的最快增速。

国际钱币基金组织研究部宏观金融处副处长德尼兹·伊甘指出：“已往一年，北半球大部门区域的房价泛起了强劲上涨。”

各国数据显示，第二季度这一普遍趋势仍在继续。在美国，4月份房价以近30年来最快的年率上涨。

英国、韩国、新西兰、加拿大和土耳其等国的房价也保持强劲增进。

为什么上涨？

美国达拉斯联邦贮备银行的高级经济学家恩里克·马丁内斯-加西亚说，一些国家正显示出“房地产热”的迹象。他将这一事态生长归因于疫情时代的财政和钱币刺激措施。

博里奥说，在经济流动疲软时期，“极其宽松的金融环境”加上创纪录的低利率推动房价以异常快的速率上涨。

民众期货:西媒：巴西寒潮致咖啡豆价钱暴涨

自今年1月以来，咖啡豆一直在涨价。今年截至本周，伦敦商品期货市场的咖啡豆价格上涨了35.5%。(@参考消息)

相对于租赁和其他投资而言，借贷成本较低使更多人能够买得起房。

此外，许多家庭（稀奇是那些已经富足起来的家庭）自疫情暴发以来积攒了大量存款，缘故原由是抗疫封锁措施限制了开支，同时一些就业岗位获得了珍爱。马丁内斯-加西亚说：“这些资金有很大一部门流向了房地产市场。”

报道指出，与此同时，在疫情封锁时代履历了长时间居家后，更多人决议迁居——通常是搬到更平静、空间更大的屋子里。他们纷纷涌入房地产市场，而房地产市场已经在忙着应付此前由于疫情而被压制的家庭住房需求。

德国局限评级公司的经济学家马蒂亚斯·普莱斯纳说，“供应不足和修建成本上涨加剧了”这种情形。随着全球供应链面临压力，修建质料库存下降，钢材、木料和铜等质料的成本迅速上涨。

这是泡沫吗？

英国牛津经济咨询公司的首席经济学家亚当·斯莱特说，与耐久趋势相比，蓬勃经济体的房地产价钱被高估了10%左右。他估量，这使得本轮房价上涨是自1900年以来最大的房地产泡沫之一——只管其规模还远不及金融危急前夕。

不外他也指出，一些推高房价的因素是暂时性的，好比政府税收优惠和疫情导致的经济错配，包罗口岸交货延误导致的全球供应链中止。

报道还指出，一个要害因素差异于约莫15年前的情形：遭受过此前一次房地产泡沫破碎袭击的各大央行现在加倍小心了。

新西兰贮备银行已将房价纳入其职责局限，欧洲中央银行也要求欧盟统计机构在盘算总体通胀率时纳入房价因素。

美国银行经济学家阿迪蒂亚·巴韦说，天下各地的政策制订者“现在敏锐地意识到了住房政策带来的风险”。他还弥补说，跟2008年的时刻相比，这“大大削减了泛起晦气效果的可能性”。

英国伯明翰的一处住宅街区（路透社）